এক মাসের জন্য বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2024 সালে সর্বশেষ বাজারের প্রবণতা বিশ্লেষণ
স্নাতক মরসুম এবং কর্মসংস্থান পিক মরসুমের আগমনের সাথে সাথে ভাড়া বাজার আবারও সমাজের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি বর্তমান ভাড়া মূল্য বিশ্লেষণ করতে এবং ব্যবহারিক পরামর্শ সরবরাহ করতে গত 10 দিনের মধ্যে পুরো নেটওয়ার্কে জনপ্রিয় বিষয় এবং অনুমোদনমূলক ডেটা একত্রিত করে।
1। মূল শহরগুলির জাতীয় ভাড়া র্যাঙ্কিং (মাসিক ভাড়া)
| শহর | গড় একক কক্ষের দাম (ইউয়ান) | একটি শয়নকক্ষের গড় মূল্য (ইউয়ান) | দুটি শয়নকক্ষের গড় মূল্য (ইউয়ান) | মাসের অন-মাস পরিবর্তন করে |
|---|---|---|---|---|
| বেইজিং | 2800-4500 | 4500-7000 | 6500-10000 | ↑ 3.2% |
| সাংহাই | 2500-4000 | 4000-6500 | 6000-9000 | ↑ 2.8% |
| শেনজেন | 2300-3800 | 3800-6000 | 5500-8500 | ↑ 4.1% |
| গুয়াংজু | 1800-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | ↑ 1.9% |
| হ্যাংজহু | 1600-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5 5.3% |
| চেংদু | 1200-2000 | 2000-3500 | 3000-5000 | ↓ 0.7% |
2। ভাড়া বাজারে তিনটি হট ঘটনা
1।স্নাতক মরসুম ভাড়া বাড়ায়: জুনে, কলেজ স্নাতকদের সংখ্যা ১১.৫৮ মিলিয়ন পৌঁছেছে এবং প্রথম স্তরের শহরগুলিতে একক কক্ষের ভাড়া বছরে -১২% বৃদ্ধি পেয়েছিল এবং কিছু জনপ্রিয় অঞ্চল "তাত্ক্ষণিক ভাড়া বাড়ি" এর ঘটনাটি দেখেছিল।
2।দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরে চাওয়া হয়: ডেটা দেখায় যে 25-35 বছর বয়সী ভাড়াটেদের 62% ব্র্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করবে। যদিও সাধারণ আবাসন ইউনিটগুলির তুলনায় দাম 15-20% বেশি, তবে এটি স্মার্ট হোমস, নিয়মিত পরিষ্কার এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলিতে সজ্জিত।
3।যাতায়াত ব্যয় সাইট নির্বাচনকে প্রভাবিত করে: প্রায় 40% ভাড়াটেরা পাতাল রেল স্টেশনটির 1 কিলোমিটারের মধ্যে সম্পত্তিগুলির জন্য 10% বেশি ভাড়া দেওয়ার জন্য তাদের ইচ্ছুক প্রকাশ করেছেন, বিশেষত স্থানান্তর স্টেশনের আশেপাশের সম্পত্তির দাম সুস্পষ্ট।
3। বিভিন্ন বাজেটের জন্য ভাড়া পরিকল্পনা
| বাজেটের সুযোগ | প্রস্তাবিত অঞ্চল | বাড়ির ধরণ | যাতায়াত পরামর্শ |
|---|---|---|---|
| 1,500 ইউয়ান এর নীচে | শহর অনেক দূরে | একক ঘর ভাগ করা | বাস + ভাগ করা সাইকেল |
| 1500-3000 ইউয়ান | সাবওয়ে টার্মিনাল স্টেশন | ছোট এক বেডরুম | সাবওয়ের 30 মিনিটের মধ্যে |
| 3000-5000 ইউয়ান | ব্যবসায় জেলার বাইরে | গুণমানের এক বেডরুম | 15 মিনিট হেঁটে |
| 5,000 এরও বেশি ইউয়ান | কোর বিজনেস জেলা | ব্র্যান্ড অ্যাপার্টমেন্ট | হাঁটা যাত্রী |
4 .. বাড়ি ভাড়া নিয়ে গর্তগুলি এড়াতে গাইড
1।"কম দামের ফাঁদ" থেকে সাবধান থাকুন: সম্প্রতি, "সুপার কম দাম" টোপ হিসাবে ব্যবহার করে অনেক ভাড়া জালিয়াতি হয়েছে। এটি আনুষ্ঠানিক প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে বাণিজ্য করার পরামর্শ দেওয়া হয়। গড় দাম বাজার মূল্যের তুলনায় 20% কম। সতর্ক থাকুন।
2।নিশ্চিতকরণ ফি বিশদ: ভাড়া ছাড়াও, অতিরিক্ত ব্যয় যেমন সম্পত্তি ফি, ইউটিলিটি ফি, নেটওয়ার্ক ফি ইত্যাদি। অবশ্যই স্পষ্ট করতে হবে। কিছু অ্যাপার্টমেন্টে পরিষেবা ফি রয়েছে (সাধারণত ভাড়া 5-10%)।
3।বাড়ির স্থিতি পরীক্ষা করুন: জনপ্রিয় বিষয়গুলি দেখায় যে 38% ভাড়া সংক্রান্ত বিরোধগুলি ঘরের গুণমানের সমস্যাগুলি আবিষ্কারের পরে ঘটেছিল। প্রমাণগুলি ধরে রাখতে চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে ভিডিওগুলি গুলি করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
4।নীতি বেনিফিটগুলিতে মনোযোগ দিন: অনেক শহর স্নাতকদের জন্য ভাড়া ভর্তুকি চালু করেছে। উদাহরণস্বরূপ, হ্যাংজু স্নাতক স্নাতকদের 500 ইউয়ান একটি মাসিক ভর্তুকি জারি করেছে, যা 6 বছর পর্যন্ত প্রাপ্ত হতে পারে।
5। ভবিষ্যতের ভাড়া প্রবণতা পূর্বাভাস
শিল্পের অভ্যন্তরীণরা বিশ্লেষণ করেছেন যে ভাড়াগুলি এখনও জুলাই-আগস্টে 5-8% বৃদ্ধির জন্য জায়গা থাকতে পারে এবং সেপ্টেম্বরের পরে ধীরে ধীরে হ্রাস পাবে। এটি প্রস্তাবিত যে শর্তাদি সহ ভাড়াটেরা "বিপরীত মৌসুমে একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়া" বিবেচনা করুন বা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় দামে লক করার জন্য দীর্ঘ ইজারা মেয়াদে চেষ্টা করুন।
বিশেষ অনুস্মারক: সম্প্রতি, অনেক জায়গা ভাড়া গাইডেন্স মূল্য নীতি চালু করেছে। ভাড়াটিয়ারা তাদের অধিকার এবং আগ্রহ রক্ষার জন্য আবাসন ও নির্মাণ বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের মাধ্যমে তাদের অঞ্চলের যুক্তিসঙ্গত ভাড়ার সুযোগটি পরীক্ষা করতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
